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“营改增”对建筑企业会计核算的影响及其完善

发布时间:2017-11-15编辑:毕业论文

“营改增”对建筑企业会计核算的影响及其完善

  “营改增”政策下的房地产建筑企业的会计核算在范围和职能方面出现了较大变化,这就需要会计人员更加努力,致力于自身专业技术水平的提升,尤其是在房地产建筑企业,必须认真分析其影响,并不断强化对其的完善,才能更好地应对从传统的缴纳营业税转移到缴纳增值税的转变,从而在应对挑战的同时利用更多发展的机遇。

  一、“营改增”对房地产建筑企业会计核算带来的影响分析

  (一)正面影响

  任何事均有着其两面性,具有正面影响,又有负面影响。正面的影响往往是企业的发展机遇,而负面影响主要是对企业带来的挑战,所以在面临大好发展机遇的同时,还应切实加强对挑战的应对和完善。就其正面影响而言,主要体现在减轻企业的税负方面。房地产建筑企业施工中所需的大型施工机械设备较多,且属于固定资产,并占企业资产的份额较高,传统的房地产建筑企业在购买新的机械设备时,往往会增加生产成本,所以更多的是采取租赁的方式进行,但是租赁不仅费用大,而且质量受其影响较大。此外,房地产建筑企业现有的招投标方式使得其缴纳的税赋较多,而随着“营改增”的实施,就能有效的避免出现重复缴税的问题,进一步将企业的税赋降低。

  (二)负面影响

  在分析正面影响的基础上,负面影响也不容忽视,尤其是对企业会计核算带来的负面影响最为严重,因而必须强化对其的分析,才能更好地促进其负面因素的完善,变挑战为机遇,变压力为动力,促进房地产建筑企业的可持续发展。就“营改增”背景下的房地产建筑企业的会计核算受到的影响作出以下总结。

  1. 房地产建筑企业的会计核算变得日益复杂

  房地产建筑企业会计主管工作是对整个企业财务管理工作负有主要领导责任,所以一般会计核算人员的职责更加重大。就笔者自身的实践来看,随着“营改增”的实施,房地产建筑企业在会计核算过程中面临的影响比以往更加复杂。传统营业税的缴纳主要是在计提的基础上进行缴纳并实施会计核算,而增值税的实施使得会计人员必须核算每个环节,尤其是劳务派遣性质的人员、设备、材料以及产品的验收计价,使得会计核算工作自身变得日益复杂和细化,进而增加工作量,这也对会计主管人员的综合管理能力提出了更高的要求,尤其是在财务管理中,面临的困难也在加大。就房地产建筑企业而言,其财务管理工作不仅要对经营活动情况掌握和监督,而且还要进行投资和筹资等工作。就近两年来“营改增”在房地产建筑企业的实施情况来看,极大的影响了企业现金流量,尤其是在收入与效益方面。

  2. 房地产建筑企业的会计核算面临的具体影响

  一是在核算企业的资产总额时,房地产建筑企业往往在固定资产方面所得到的增值税发票被抵扣之后而降低了企业资产的总额,加大企业负债率。

  二是在核算企业收入时,实施增值税之前,会计核算人员主要是结合建筑工程的造价与利润进行营业税的缴纳,但是增值税的实施使得其属于价外税,导致整个工程造价没有包含增值税,加上有的未取得正规增值税专用发票又难以抵扣而出现重复缴税的情况时有发生。

  三是会计人员在核算成本时受到的影响。因为没有实施“营改增”之前,企业在核算成本时属于税前价,所以在纳税时以实际成本以及进项税为主。然而随着“营改增”的实施,房地产建筑企业进项税与销项税的抵扣之后才计算,且二者差距越大,增值税就缴纳的越多,加上企业的成本又与原材料控制和人员成本控制为主,但是在诸多时候往往难以开具正规的增值税专用发票,因而其存在票控难度较大的情况。

  四是在核算企业的现金流和效益时,由于现金流增减往往与税赋增减为反比,房地产建筑企业的经济效益主要是成本和收入以及营业税等方面的变化,传统的营业税征收,往往由于税金预交制的影响而导致企业资金流动性降低,企业在缴纳税金时需要根据进度百分比来确定,且其税金往往比应缴纳税金高,所以企业缴税的比例较高,而这就会对后续的施工建设带来影响,尤其的流动资金的减少,导致工程难以高效的运行。但是如果采取“营改增”,房地产施工企业一般采取完工百分比法确认收入,按合同段确认收入并分别开具发票,不会因为“营改增”而全部改到工程完工之后才交税,“营改增”的主要影响还是在确认收入的同时可以抵扣当期或前期的进项税额,进而避免由于预交现金而对工程进度带来影响,促进现金流量的增加。

  五是会计主管参与供应商选择及合同制定时,“营改增”前主要是通过总价上看供应商的优劣,而“营改增”之后就需要对企业的成本进行考虑。因为供应商的选择关系到企业实际成本的高低,在质量差不多的情况下不能光从总价上看供应商的优劣,要考虑到企业的实际成本。

  

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